Αίθουσα Τύπου

Η προστασία της κατοικίας σας αποτελεί μία από τις σημαντικότερες επενδύσεις για εσάς και την οικογένειά σας. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η Πολιτεία αναγνωρίζει ακόμη περισσότερο τη σημασία της ασφάλισης κατοικίας, παρέχοντας φορολογική έκπτωση για ασφάλιστρα που αφορούν κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών.

Τι σημαίνει αυτό για εσάς;

Εάν είστε ιδιοκτήτης κατοικίας και το ασφαλιστήριό σας περιλαμβάνει κάλυψη για φυσικές καταστροφές, όπως πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρα και άλλους συναφείς φυσικούς κινδύνους, μπορείτε να επωφεληθείτε από φορολογική έκπτωση έως €500 ετησίως από το φορολογητέο εισόδημά σας.

Αν το ασφαλιστήριό σας περιλαμβάνει και επιπρόσθετες καλύψεις, όπως κλοπή ή άλλους ασφαλισμένους κινδύνους, η φορολογική έκπτωση εξακολουθεί να εφαρμόζεται στο συνολικό ασφάλιστρο, χωρίς να απαιτείται οποιοσδήποτε διαχωρισμός.

Βασικά σημεία:

• Η φορολογική έκπτωση αφορά ασφάλιστρα που καταβάλλονται από 1 Ιανουαρίου 2026 και μετά.
• Το μέγιστο ποσό ασφαλίστρων που λαμβάνεται υπόψη για φορολογική έκπτωση είναι €500 ανά φορολογούμενο και ανά φορολογικό έτος.
• Η ρύθμιση εφαρμόζεται για:
  • κύρια κατοικία
  • εξοχική κατοικία
  • κατοικία που εκμισθώνεται
• Δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια για τη χορήγησή της έκπτωσης.
• Το ποσό αυτό δεν προσμετράται στο ανώτατο όριο των λοιπών φορολογικών εκπτώσεων (1/5 του καθαρού εισοδήματος), αλλά αφαιρείται επιπρόσθετα από το φορολογητέο εισόδημα.
• Η έκπτωση ισχύει και για συνταξιούχους που έχουν φορολογητέο εισόδημα (π.χ. από σύνταξη, ενοίκια ή άλλες πηγές).
• Δεν παρέχεται σε πρόσωπα που δεν υπόκεινται σε φορολογία εισοδήματος ή δεν είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου.

Τι ισχύει για τις οικογένειες;

Για την κύρια κατοικία, η φορολογική μεταρρύθμιση προβλέπει ειδική ρύθμιση που επιτρέπει στους συζύγους ή συμβίους να επιμεριστούν μεταξύ τους το ποσό της φορολογικής έκπτωσης.

Κάθε σύζυγος ή σύμβιος μπορεί να επωφεληθεί από έκπτωση μέχρι €500, ανεξάρτητα από:

• ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της κατοικίας,
• στο όνομα ποιου έχει εκδοθεί το ασφαλιστήριο συμβόλαιο.

Ο επιμερισμός της έκπτωσης πραγματοποιείται σύμφωνα με την επιλογή των δύο συζύγων.

Για εξοχικές ή εκμισθωμένες κατοικίες, η έκπτωση παραχωρείται αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη της κατοικίας.

Ασφάλιση διαμερισμάτων μέσω ασφαλιστηρίου πολυκατοικίας

Η φορολογική έκπτωση ισχύει και για ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που καλύπτονται μέσω ενιαίου ασφαλιστηρίου της πολυκατοικίας. Στην περίπτωση αυτή, λαμβάνεται υπόψη το μέρος του ασφαλίστρου που αναλογεί στο διαμέρισμα κάθε ιδιοκτήτη, σύμφωνα με την κατανομή του συνολικού ασφαλίστρου.

Πώς μπορείτε να επωφεληθείτε;

Η έκπτωση διεκδικείται κατά την υποβολή της ετήσιας δήλωσης εισοδήματος.

Συνιστούμε να διατηρείτε το ασφαλιστήριο συμβόλαιο και την απόδειξη πληρωμής των ασφαλίστρων ώστε να μπορείτε να τα προσκομίσετε σε περίπτωση που ζητηθούν από το Τμήμα Φορολογίας.

Παραδείγματα μείωσης φορολογητέου εισοδήματος

Παράδειγμα 1:

Οικογένεια με δύο συζύγους διαθέτει:

• Κύρια κατοικία (ιδιοκτησία Συζύγου Α) με ετήσιο ασφάλιστρο €700
• Εξοχική κατοικία (ιδιοκτησία Συζύγου Α) με ετήσιο ασφάλιστρο €500

Το ασφάλιστρο της εξοχικής κατοικίας μπορεί να ληφθεί υπόψη μόνο από τον Σύζυγο Α, καθώς είναι ο ιδιοκτήτης της κατοικίας.

Αντίθετα, το ασφάλιστρο της κύριας κατοικίας μπορεί να επιμεριστεί μεταξύ των δύο συζύγων, σύμφωνα με την επιλογή τους.

•  Σύζυγος Α: Διεκδικεί έκπτωση για ασφάλιστρα €500 που αφορούν την εξοχική κατοικία.
• Σύζυγος Β: Διεκδικεί έκπτωση για ασφάλιστρα €500 που αφορούν την κύρια κατοικία.

Παράδειγμα 2:

Οικογένεια με δύο συζύγους διαθέτει:

• Κύρια κατοικία (ιδιοκτησία Συζύγου Α) με ετήσιο ασφάλιστρο €600
• Εξοχική κατοικία (ιδιοκτησία Συζύγου Α) με ετήσιο ασφάλιστρο €350

Ο Σύζυγος Α μπορεί να διεκδικήσει:

• €350 για την εξοχική κατοικία και
• επιπλέον €150 από το ασφάλιστρο της κύριας κατοικίας,

ώστε να συμπληρώσει το ανώτατο ποσό των €500.

Ο Σύζυγος Β μπορεί να διεκδικήσει έκπτωση για το υπόλοιπο ασφάλιστρο της κύριας κατοικίας, δηλαδή €450.

Παράδειγμα φορολογικού οφέλους

Η φορολογική έκπτωση μειώνει το φορολογητέο εισόδημα και το πραγματικό όφελος εξαρτάται από τον φορολογικό συντελεστή που εφαρμόζεται για κάθε φορολογούμενο.

Ενδεικτικά:

• για άτομο που φορολογείται με συντελεστή 30% και καταβάλλει ασφάλιστρο κατοικίας €700, η μέγιστη έκπτωση που λαμβάνεται υπόψη είναι €500, με αποτέλεσμα φορολογικό όφελος €150 (€500 × 30%).
• για άτομο που φορολογείται με συντελεστή 30% και καταβάλλει ασφάλιστρο κατοικίας €400, λαμβάνεται υπόψη ολόκληρο το ποσό, με αποτέλεσμα φορολογικό όφελος €120 (€400 × 30%).

Τα πιο πάνω ποσά είναι ενδεικτικά και το τελικό φορολογικό όφελος διαφέρει ανάλογα με τη φορολογική κατάσταση κάθε φορολογούμενου.

Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις σχετικά με το ασφαλιστήριό σας, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.